Капитальный и частичный ремонт мягкой кровли

Для защиты плоских кровель широко используются рулонные материалы на основе битумных, битумно-полимерных холстов. Они укладываются на поверхность внахлест, образуя водонепроницаемую мембрану, способную защитить основную часть конструкций от воздействия влаги, УФ-излучения и прочих разрушительных нагрузок. Благодаря особенностям структуры материала такие кровли принято называть мягкими, а срок их службы составляет 20–25 лет в зависимости от техники монтажа, ухода и прочих факторов. Однако такие конструкции, как и любые другие, могут изнашиваться неравномерно, приводя к образованию протечек и требуя своевременного ремонта. Рассмотрим подробнее, как проводятся данные работы и какие особенности они имеют.

Как проводится капитальный ремонт наплавляемой кровли
Капитальный ремонт выполняется в тех случаях, когда значительная часть или все покрытие приходит в негодность. Происходит это по истечении срока эксплуатации или в результате сильных повреждений, неосторожного обращения или недостаточного сервиса в течение длительного времени.

Процесс включает в себя следующие мероприятия:
- Полное удаление всего старого битумного покрытия со всей поверхности кровли;
- Расшивка швов и стыков между плитами, которые также были залиты смолой и в которых могли образоваться трещины;
- Очистка бетонной поверхности от загрязнений, плохо прилегающих участков, имеющих сколы и прочие дефекты;
- Выравнивание локальных частей поверхности, ремонт трещин и швов при помощи специальных ремонтных составов на цементной или цементно-полимерной основах;
- Покрытие специальным праймером готовой чистой поверхности;
- Укладка гидроизоляционного покрытия. Рулоны монтируются внахлест таким образом, чтобы избежать образования щелей на стыках.

Причины повреждения мягкой кровли

Образование протечек может быть вызвано воздействием внешних факторов и ошибками в процессе монтажа. Если укладка произведена неправильно, то в кратчайшие сроки на поверхности можно будет заметить пузыри, участки вздутия и другие дефекты, говорящие о надвигающихся проблемах.

Прочими внешними причинами повреждения могут стать следующие:
- Промерзание кровли – в результате попадания воды под слой битумного покрытия в зимнее время может образовываться лед, который приводит к расслаиванию «пирога», появлению вздутий и разрывов;
- Механические повреждения – образуются в результате внешних воздействий, к примеру, при перемещении металлических предметов, монтаже различного оборудования без применения специальных средств и материалов;
- Разгерметизация стыков – происходит по причине низкого качества материала, ошибок при укладке и прочих факторов воздействия. Приводит к образованию протечек и расслаиванию покрытия;
- Недостатки бетонного основания – если бетонные плиты имели сколы или загрязнения, со временем они могут отслаиваться от плиты, приводя к образованию воздушных пузырей, которые впоследствии будут заполнены водой;
- Недостаточный уход и профилактика – если не очищать кровлю от загрязнений, листьев, снега, со временем это приведет к разрушению покрытия и швов

Как продлить срок службы мягкой кровли
Чтобы мягкая кровля прослужила как можно больший срок, не доставляя неприятностей, нужно соблюдение простых рекомендаций по ее эксплуатации. Крайне важно сразу выбрать качественные материалы и провести монтаж с соблюдением технологии работ. Далее нужно внимательно следить за состоянием покрытия, производить обслуживание кровли, проводить периодическую чистку от появляющихся на поверхности грязи и мха, которые могут привести к разрушению швов. Необходимо проводить очистку от снега, чтобы не появлялось наледи, удалять листья и иные загрязнения.

Помимо ремонта мягкой наплавляемой кровли мы так же производим частичный ремонт:
- Ондулиновой крыши;
- Шиферной крыши;
- Устранение протечек всех типов;
- Гидроизоляция крыш;
- Ремонт примыканий на крыше;
- Установку снегозадержателей;
- Установка коньков.